Área Industrial para Venda, Bragança Paulista / SP
Ref: 1695, bairro Uberaba, terreno 600 m²Compartilhar:
R$ 273.000
Descrição do Imóvel
Área Empresarial, Comercial e Industrial, possui INFRAESTRUTURA COMPLETA com asfalto, água e luz, terrenos planos com 600m² e com documentação 100% aprovada e regularizada no cartório de registro de imóveis de Bragança Paulista.
Próximo ao centro da cidade, está situado em uma ÓTIMA LOCALIZAÇÃO com fácil acesso, as margens da rodovia SP-008, algo extremamente importante para a logística da empresa e para que os seus clientes possam chegar até você, além de possuir uma vasta mão de obra nas imediações.
Estas características fazem do lugar o melhor investimento para a sua empresa produzir frutos e prosperar.
Facilidade de pagamento.
Valor e disponibilidade sujeito a confirmação.
Pontos Fortes
O Município de Bragança Paulista tem uma área de 514,8 quilômetros quadrados, estando sua sede localizada a 22º58”30’ de Latitude Sul e 46º32”30’ de Longitude W. de Greenwich; a altitude média do Município é de 850 metros; é de 19,4º a temperatura média compensada; está situado na Região Bragantina entre as estâncias climáticas conhecidas como “Circuito das Águas”, distando da Capital do Estado, em linha reta, 66 quilômetros e pela Rodovia Federal Fernão Dias 78 quilômetros; limita-se com os municípios de: Ao Norte - Pinhalzinho, Pedra Bela, Monte Alegre do Sul, Vargem e Extrema (MG); ao Sul – Atibaia e Jarinú; a Leste – Joanópolis e Piracaia; a Oeste – Tuiuti, Itatiba, Morungaba e Amparo; a população do Município, conforme estimativa do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE - com data de referência em 1º de julho de 2009 é de 145.894 habitantes.
Observações
Zoneamento: Z12M6
PERMISSÃO DE USO
•Uso residencial: VEDADO
•Uso comercial: PERMITIDO qualquer tipo de uso comercial, desde que respeitados os coeficientes urbanísticos
•Uso industrial: PERMITIDO até o nível industrial "4", conforme Anexo VII do Código de Urbanismo do Município, nível este que abrange:
Área máxima construída: sem limites
Horário de trabalho: 0 às 24h
Número de funcionários: até 200
Potência: sem limite
Combustível utilizado no processo industrial: sólidos, líquidos e gasosos
Limite de ruído: 70db diurno / 60db noturno
Emissão de fumaça: permitido
Resíduos sólidos: permitidos somente os inócuos
Emissão de odores: permitida
Risco de explosão (existência de depósitos de combustível / armazém de explosivos ou produção de poeira inflamável: permitido
Vibrações: permitidas somentes no limite do lote
Depósito de materiais pulverulento: somente enclausurado
COEFICIENTES URBANÍSTICOS
•Taxa de ocupação: 60%
•Coeficiente de aproveitamento: 3,5
•Taxa de impermeabilização máxima: 80%
•Recuo de frente: 10m
•Recuos laterais: 2m cada lateral
•Gabarito de altura: sem limite para nº de pavimentos
•Desdobro do lote: VEDADO
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato :
Rua Viscondessa Cunha Bueno n.º 101
Jardim Nova Bragança - Bragança Paulista – CEP 12914 - 360
(11) 4032 - 3525 / 2473 - 3525 : (11) 99547 - 5702 / 99925 - 6805
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